卸下村支书之位后，下海当起建筑老板，又凭昔日在地盘上的威望被开发商看中，设法入股也当起了地产开发商。楼盘项目建成后，违背协作协议，私下以低价“卖”出11套，被认定买卖无效后却携286万元巨款潜逃。江夏警方昨宣布，涉嫌诈骗的卢某已于本月23日在钟祥被擒。

　　11人付286万元拿不到房

　　去年8月24日，江夏区11个居民联名报警：开发房地产的卢某收取286万房款后，无房可给，人已逃走。

　　早在2009年，江夏区一处楼盘在建，卢某是开发商之一。开餐馆的陈师傅与卢某相识，得到卢的许诺：“售楼部卖3500元每平方米，我可以1800元。”陈师傅当即付款，从卢某处拿到一纸收据。

　　以此承诺，卢某又向另外10人低价“卖”房，共得房款286万元，约定2011年底楼盘竣工后交房。但直到去年8月，陈师傅等11人仍拿不到房钥匙，而收取房款的卢某也不见踪影。

　　江夏警方将卢某列为网上逃犯，今年5月23日获得线索后，在钟祥市一出租屋内抓获卢某。

　　开发商是20年前村支书

　　警方调查发现，11个受害者都与卢某相熟。现年62岁的卢某，上世纪80年代曾担任江夏郑店镇关山桥村书记，在村里有较高声望，90年代初“下海”当起了建筑老板，干起建材生意。

　　随着征地开发升温，各路开发商前来江夏“抢滩”。在乡村享有威望的卢某，似乎又迎来创业的好机会。

　　2008年，一处楼盘在距郑店街不远的地方立项，但征地拆迁时因两栋私房遇阻。据警方后来称，开发商慕名找到卢某，卢某利用自己的影响力，将两房收购，并因此与开发商签订联合开发的合同，约定享有开发房产的权益，可先收取房款以支付开发的费用。看起来，卢某也成了一名地产开发商。

　　涉嫌诈骗遭通缉落网

　　2009年6月，开发商与卢某签定补充合同，约定卢某“拥有2幢楼共10多套商品房”。但或许是考虑到须对卢某权力有所制约，开发商又与卢某于2010年3月、2010年5月相继签下补充合同，显示卢某不得私自卖房，只能由销售部按统一价格销售。

　　这些约束卢某的合同协议，卢某却未对外公开，更没给买房人看。就这样，卢某在未取得销售许可证下，私下以远远低于售楼部的价格“卖”出那10余套房子，而实际上因程序违法，这11个买房人根本拿不到房。

　　卢某转头与合作的开发商交涉，并一度诉诸法庭，最终却因自己违反合同理亏而撤诉。另一方面，11个买主找卢某要求退款赔损失，卢某害怕之下出逃，直到被警方通缉落网。

　　警方向卢某问及286万元巨款去向时，卢某称：“全都用完了，已没钱退还房款。”目前，卢某涉嫌合同诈骗已被刑拘。